청약홈 주택청약 1순위 조건 총정리ㅣ무주택자기간· 부양가족수· 청약통장 가입기간 산정방법

 

요즘 청약에 대한 관심이 뜨거운데요, 언제까지나 줍줍 무순위 추첨제만 기다릴 수는 없는 노릇입니다.

당첨 확률이 높은 청약 1순위 자격을 얻으면 가점을 확보하는게 중요한데요, 청약점수 산정 기준과 계산이 여간 어려운 일이 아닙니다.

청약자격부터 청약 가점제 항목인 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간까지 자세한 점수 산정 방법을 알아보겠습니다.

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먼저 청약 자격입니다.

아래 청약통장 가입기간과 납입금(예치금액)요건이 충족되어야 청약신청을 할 수 있는 자격이 주어지는 기본 요건이니 반드시 확인하시길 바랍니다!

아직 청약 통장이 없으신 분들은 통장부터 빠르게 만드신 후 매월 납입금을 예치하셔야 합니다.

1. 청약통장 가입기간 및 납입금

1) 민영주택 가입기간

• 투기과열지구, 청약과열지구: 가입 후 2년
• 위축지역: 가입 후 1개월
• 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외

수도권 지역 : 가입 후 1년

수도권 외 지역 : 가입 후 6개월

 

2) 국민주택 가입기간

• 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년
• 위축지역: 가입 후 1개월
• 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외

수도권 지역 : 가입 후 1년

수도권 외 지역 : 가입 후 6개월

 

3) 청약통장 종류

:농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 아이엠뱅크, 부산, 경남

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2. 납입금(예치금액)

1) 민영주택 납입금

지역/전용면적별 예치금액 (단위 : 만원)

 

(“지역”은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역 기준임)

 

2) 국민주택 납입금

매월 약정납입일에 월 납입금을 연체없이 다음의 지역별 납입횟수 이상 납입

• 투기과열지구 및 청약과열지역 : 24회
• 위축지역 : 1회
• 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외

수도권 지역 : 12회

수도권 외 지역 : 6회

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3. 청약가점제

가점항목은 크게 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 총 3가지가 있습니다.

• 가점항목

1) 무주택기간(0~15년 이상),

2) 부양가족수(0~6명 이상),

3) 본인 입주자저축가입기간(0~15년 이상), 배우자 입주자저축가입기간(0~2년 이상)

• 청약가점 만점: 84점

 

상세요건은 아래와 같습니다.

1) 무주택기간: 32점만점

• 1년 늘어날 때마다 2점 추가(최대 32점)
• 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입자 포함, 주민등록상 배우자, 직계존속, 직계비속, 배우자의 직계존속 등 가구원 전원이 무주택
• 무주택 기간: 만 30세 부터 산정

 

즉, 무주택기간이 15년 이상이어야 32점 만점을 받을 수 있습니다.

2) 부양가족 수: 35점 만점

• 부양가족이 1명 늘어날 때 마다 5점씩 추가
• 산정 시 본인은 제외합니다.

 

* 부양가족 이란?

① 배우자 (배우자 분리세대 포함)

② 직계존속(부모/조부모, 배우자의 직계존속 포함)

청약신청자가 세대주, 입주자모집공고일 기준으로 최근 3년 이상 계속 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 직계존속

(배우자 분리세대인 경우 배우자가 세대주이며, 3년 이상 같은 주민등록표등본에 등재된 직계존속)

즉, 부양가족수 산정 시 본인 제외 6명 이상일때 35점 만점임을 꼭 유의하시길 바립니다.

 

3) 청약통장 가입 기간: 17점 만점

• 만 20세부터 가점 계산

즉, 가입기간이 15년 이상이어야 17점 만점을 받을 수 있습니다.

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4. 부적격 당첨 시 제한사항

부적격 당첨이 확인되면 입주 자격이 박탈되는 것은 일정 기간동간 추후 청약 당첨에 제한이 걸립니다.

당첨 제한기간은 아래와 같습니다.

1) 당첨 제한기간

• 수도권, 투기과열지구, 청역과열지구: 당첨일로부터 최대 1년간
• 비규제지역: 당첨일로부터 6개월
• 청약위축지역: 3개월

 

이처럼 부적격 당첨으로 당첨 취소가되는 경우가 있기 때문에 미리 본인의 청약 가점을 잘 파악하고 있는 것이 매우 중요합니다.

 

또한 단지별로 입주자 자격이 다르므로 혹여 청약점수를 잘못계산하거나 잘못된 정보를 입력하지 않도록 주의하세요!

 

착각해서 정보를 잘못 입력하는 경우 당첨이 되어도 추후에 취소되는 불상사가 발생할 수 있습니다.

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5. 청약 공고 알림받고 내 청약점수 확인하는 방법

청약 가점 확인은 청약홈 홈페이지 또는 카카오톡에 청약점수계산기를 통해 확인이 가능합니다.

카카오톡에서는 청약공고 알림과 청약점수 확인을 간편하게 할 수 있으니 아래의 글을 확인해주세요!

카카오톡 청약알리미 청약알림 서비스 신청방법, 청약점수 확인까지 단 5분만에 설정하기

카카오톡 청약알리미 청약알림 서비스 신청방법, 청약점수 확인까지 단 5분만에 설정하기

 

청약홈에서도 역시 청약공고 알림 받고 점수 확인이 가능합니다.

청약홈 청약알리미 신청 방법, 카카오톡 청약알림과 장단점 비교

청약홈 청약알리미 신청 방법, 카카오톡 청약알림과 장단점 비교

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몇년간 쌓아온 청약점수인데 잘못 확인해서 부적격 당첨으로 낭패를 보면 큰일이니

청약 신청 시 무작정 신청하시지 마시고 청약 공고와 점수를 꼭 확인하시고 신청하세요!!

그럼 오늘도 화이땅!