8/16일부로 디에이치 방배 입주자 청약이 공고되었습니다.
디에이치 방배의 공급위치, 규모, 학군, 상권, 청약일정, 공급대상, 분양가(공급금액)까지 알아보겠습니다.
1. 단지 주요 정보
1) 주택구분: 민영 분양주택
2) 공급위치 : 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
3) 공급규모: 아파트 지하4층, 지상33층 29개동 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
특별공급 594세대 포함
- 일반(기관추천) 117세대 / 다자녀가구 124세대 / 신혼부부 210세대 / 노부모부양 38세대 / 생애최초 105세대
5) 입주시기 : 2026년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
6) 건설사: 현대건설(주)
7) 규제지역여부: 투기과열지구 / 청약과열지역
8) 전매제한: 3년
9) 거주의무기간: 없음
10) 분양가상한제: 적용
11) 재당첨제한: 10년
투기과열지구/청약과열지구인만큼 전매제한 3년에 재당첨제한 10년이 걸려있습니다.
실거주 의무가 없고 당첨되기만 하면 5억 로또여서 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
12) 학군정보(강남서초3학교군)
- 서울방배초등학교 170m, 3분/ 서울이수초등학교
- 세화여자중학교(사립) / 신동중학교(공립) / 경원중학교(공립)
- 서문여자고등학교(사립) / 동덕여자고등학교(사립) / 상문고등학교(사립) / 서울고등학교(공립) / 서초고등학교(공립)
학군은 강남서초3학교군으로 교육 인프라도 좋은 편입니다.
13) 주변 대중교통(도보기준)
- 총신대입구역 515m, 8분
- 이수역 526m,8분
- 내방역 604m, 9분
- 방배역 965m, 14분
- 사당역 978m, 15분
대중교통은 5개역 중간에 위치해있으며 버스정류장도 매우 인접해있어 교통이 매우 좋습니다!
14) 주변 편의시설
- 이마트 이수점 643m, 2분
- 하나로마트 남서울 농협 이수점, 4분
- 하나로마트 남서울농협 남성점, 5분
- 홈플러스 서울남현점 1.6km, 5분
- 신세계백화점 강남점 2.7km, 9분
- 가톨릭대학교 서울성모병원 2.3km, 8분
- 효령공원 173m, 1분
- 현충공원 1.1km 4분
주변 편의시설 역시 마트, 병원, 공원이 모두 잘 갖추어져있습니다.
2. 청약일정
1) 접수일: 2024.08.26(월) ~ 2024.08.29(목) 17:30까지
2) 당첨자 발표일: 2024.09.04(수)
3) 서류접수: 2024.09.07(토) ~ 2024.09.14(토)
4) 계약체결: 2024.09.19(목) ~ 2024.09.26(목)
3. 분양가 / 공급대상 / 평면도
1) 분양가
- 59A, 59B, 59C : 15.1억 ~ 17.2억
- 84A, 84B, 84C: 19.3억 ~ 22.4억
- 101A, 101B: 22.9억 ~ 25억
- 114A, 114B: 26억 ~ 27.6억
* 동호수, 층수에 따라 다름
- 납부일정
- 계약금 20%: 계약시
- 중도금 60: 2024.12.20(1차) ~ 2026.05.20(6차)
- 잔금 20%: 입주자 지정일
방배 그랑자이 84㎡는 28억원에 거래된 것을 보아, 당첨되기만하면 최소 5,6억원의 시세차익을 기대해볼 수도 있습니다.
그래도 생각보다 높은 가격에 책정되었다는 의견도 있고, 계약금을 20% 납부해야하니 자금계획을 잘 확인하셔서 청약 신청하시길 바랍니다.
2) 공급대상
- 일반공급: 650세대
- 특별공급: 594세대
총 공급세대: 1,244세대
공곱규모도 꽤 큰 편입니다. 면적별 공급대상은 아래를 참고해주세요.
3) 평면도
평면도는 아래와 같습니다.
- 59A / 59B / 59C (전용면적 59㎡)
- 84A / 84B / 84C (전용면적 84㎡)
- 101A / 101B (전용면적 101㎡)
- 114A / 114B (전용면적 114㎡)
4. 청약통장 자격요견
- 특별공급
1) 기관추천: 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
2) 다자녀가구: 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
3) 신혼부부: 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
4) 해외건설근로자: 1순위(24개월이상, 지역별·면적별 예치금 충족)
5) 노부모부양: 1순위(24개월이상, 지역별·면적별 예치금 충족)
6) 생애최초: 1순위(24개월이상, 지역별·면적별 예치금 충족)
- 일반공급
1) 1순위: 1순위(24개월이상, 지역별·면적별 예치금 충족)
2) 2순위: 가입
- 지역별·면적별 청약통장 예치금 요건
공급대상 별로 예치금 조건이 있으니 미리 확인하셔서 예치해두시길 바랍니다.
현재 많은 분들이 관심을 가지고 있는 단지, 디에이치 방배 청약 관련 정보를 알아보았습니다.
좋은 위치에 대단지 아파트 청약은 흔치 않은데다 실거주 의무가 없이 당첨 시 바로 전세를 줄 수 있기에 여러모로 관심이 집중되고 있습니다.
청약홈의 공고문을 참고하셔서 청약 도전하시길 바랍니다!
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